HOUSING-PROが、お客様にとって有益なコンサルタントである理由 ハウジングプロは、国土交通省や東京都などの公共建築物を中心とした建築設計コンサルティング業務の47年・600棟以上の経験・技術力を活かし、さまざまな分野（企画、デザイン、技術各部門）のスペシャリスト（技術資格者）が連携しあうこと（※1）で、建設（不動産）事業をおこなうお客様に、建築設計を含む総合的な質の高いサービスを提供しています。自然災害（地震）などの「不動産特性リスク」もお客様の立場に立って、さまざまな角度から分析・解決し、長期における「建築物の安全性・耐久性」などの品質を保障します。 ハウジングプロのコンサルティングの大きな特徴の一つが事業決定までを無償でフォローするところにあります。事業の収益（キャシュフロー）を左右する事業化の検討段階では、偏らない判断と粘り強い試行錯誤が必要とされます。ハウジングプロは独立系の設計コンサルタント会社であるため、事業地の調査（マーケティング）・分析・企画、法規制・経済（金融・マーケット）分析・予測、リスク検討、税務（相続）対策など」をお客様の立場に立って、検討の上、事業構築をおこないます。事業化が妥当でない場合は無償で何度でもコンサルティングに応じることで、お客様が安心して最良な判断を下すことができます。 ハウジングプロでは、お客様の「プライベート・デベロッパー」として、事業における近隣（苦情）対応や官公庁への手続き等、すべての煩わしさを排除します。例えば、税務対策上、法人（資産管理会社）での事業の方が適している場合には、会社の設立補助をおこないます。また借入金利は事業収支に大きな影響を与えますので、オーナー様が少しでも有利な条件で融資が受けられるように、金融機関でのプレゼンテーションもおこないます。さらに建設工事費も総事業費の中で大きな割合を占めますが、建設会社の競争原理が機能する公募形式で発注を行い、仕様・工法等を検証し、品質を保持しながら変更することで建設工事費を削減しながらの発注事務もおこないます。（※2） （※1） HOUSING-PRO事業チーム 「ファイナンシャル・プランナー、宅地建物取引主任者、司法書士、一級建築士、建築構造士、建築設備士、建築積算資格者、インテリアコ−ディネーター、マンション管理士等」のHOUSING-PROのスペシャリストが事業チームを構成します。 事業事務費についても、通常「企画料、調査費、建築設計・工事監理費、媒介費、建設工事の発注業務、登記事務費 等」が複数会社に分散し総事業費の10%以上かかるものが、HOUSING-PROでは7%以下で全業務をスタッフが連携し合うことで迅速に責任を持っておこないます。 （※2） HOUSING-PRO CM方式 公募形式にすることにより優良な建設会社の競争原理をフルに働かせ、通常の建設適正価格より5%〜10%位の削減を可能とします。更にVE業務をして仕様・工法等の検証・変更により品質を保持しながらの建設費低減もおこないます。